ユニーブル瑞穂公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、7年間で29.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,094万	2,550万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（38.9万円）と比べて4.9万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

38.9万/㎡

2件

4-7階

43.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区内方町1丁目31
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	73.71m² ～ 82.59m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル瑞穂公園	1996	15戸	43.4万	3,580万
ファンタジア瑞穂公園	1998	12戸	37.0万	2,999万
ライオンズガーデン瑞穂通	2003	67戸	44.4万	3,480万
サンメゾン新瑞橋ゲート	2013	20戸	41.4万	3,480万
バンベール瑞穂公園	2015	103戸	89.3万	9,000万
ブランズ瑞穂運動場西	2014	26戸	55.8万	3,980万
メイツ瑞穂公園	1994	15戸	43.3万	3,798万
プラウド瑞穂公園	2006	34戸	52.8万	4,190万
プレサンスロジェ瑞穂通	2016	27戸	52.2万	3,980万
シーアイマンション瑞穂	1976	38戸	26.9万	2,190万
サンメゾン瑞穂公園	2021	20戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2024
3LDK	34.5万	35.0万	47.2万	45.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,580万	43.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.86万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.57万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.86万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.01万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。