サンメゾン新瑞橋ゲート
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目8-3 | 築13年 | 20戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（46.0万円）より10.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2020年は42.1万/㎡へ、4年間で6.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,130万円です。4LDKが最も高く平均3,540万円、3LDKは平均3,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,130万 |
2,880万 |
3,380万 |
| 4LDK |
2件 |
3,540万 |
3,480万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.04m² ～ 84.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン新瑞橋ゲート |
2013 |
20戸 |
41.4万 |
3,480万 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 |
2016 |
27戸 |
52.2万 |
3,980万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 |
2003 |
67戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| ユニーブル瑞穂公園 |
1996 |
15戸 |
43.4万 |
3,580万 |
| 新瑞橋アイリス |
1986 |
14戸 |
27.1万 |
1,490万 |
| ネオ新瑞 |
1973 |
31戸 |
25.2万 |
1,380万 |
| メイツ瑞穂公園 |
1994 |
15戸 |
43.3万 |
3,798万 |
| ファンタジア瑞穂公園 |
1998 |
12戸 |
37.0万 |
2,999万 |
| サンクレーア新瑞 |
2015 |
20戸 |
48.5万 |
3,980万 |
| エスポア新瑞 |
1982 |
16戸 |
21.9万 |
1,900万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 |
2014 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
44.9万 |
43.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。