ネオ新瑞
愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 | 築53年 | 31戸
最新データ
2018年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（33.6万円）より25.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2018年は25.2万/㎡へ、5年間で81.7%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,310万円、2LDKは平均1,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,168万 |
620万 |
1,390万 |
| 3LDK |
4件 |
1,310万 |
980万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.74m² ～ 77.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
12.4万 |
15.4万 |
14.7万 |
18.0万 |
23.4万 |
25.2万 |
| 3LDK |
14.6万 |
- |
- |
29.1万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。