新瑞橋アイリス弐番館
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41 | 築27年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）を35.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.4万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、4LDKは平均2,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,050万 |
2,330万 |
3,390万 |
| 4LDK |
2件 |
2,990万 |
2,990万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.60m² ～ 81.55m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | トーメン 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
41.7万 |
44.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
41.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。