エスポア新瑞

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目54 | 築44年 | 16戸

推定相場

エスポア新瑞

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,074万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、2LDKは平均1,680万円です。

2LDK

4件

1,680万

3LDK

7件

2,074万

4LDK

4件

1,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,680万	1,280万	1,980万
3LDK	7件	2,074万	1,800万	2,480万
4LDK	4件	1,833万	1,650万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.5万円）と比べて3.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

21.5万/㎡

7件

4-7階

24.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目54
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	67.37m² ～ 97.70m²
分譲会社	地上社
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立豊岡小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア新瑞	1982	16戸	21.9万	1,900万
ライオンズマンション新瑞橋第３B棟	1986	50戸	-	-
ネオ新瑞	1973	31戸	25.2万	1,380万
バンベール瑞穂洲山町	2016	17戸	48.1万	4,280万
新瑞橋アイリス弐番館	1999	28戸	44.9万	3,390万
プレサンスロジェ瑞穂通	2016	27戸	52.2万	3,980万
新瑞コーポラス	1977	35戸	17.1万	1,100万
メイツ瑞穂公園	1994	15戸	43.3万	3,798万
アメニティ新瑞橋	1996	36戸	37.7万	3,280万
サンメゾン新瑞橋ゲート	2013	20戸	41.4万	3,480万
三旺マンション新瑞	1979	20戸	17.0万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	19.2万	-	20.5万	-	-	-	22.5万
3LDK	27.8万	-	-	27.8万	21.8万	20.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,900万	21.93万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.08万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.73万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.8万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.77万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.75万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.28万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.89万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.92万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.24万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。