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アメニティ新瑞橋

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38 | 築30年 | 36戸

推定相場
アメニティ新瑞橋
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均(35.9万円)を5.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を5.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,110万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均2,110万円です。
3LDK
5件
2,110万
4LDK
3件
3,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,110万 1,490万 2,750万
4LDK 3件 3,020万 2,400万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階(28.3万円)と比べて9.6万円(+33.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.3万/㎡
5件
4-7階
37.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38
築年月1996年9月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積67.46m² ~ 87.09m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社松村組
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ新瑞橋 1996 36戸 37.7万 3,280万
バンベール瑞穂洲山町 2016 17戸 48.1万 4,280万
グランスイート新瑞橋 2007 28戸 42.3万 2,980万
アクトピア瑞穂公園 1991 7戸 28.1万 2,398万
ライオンズマンション新瑞橋第3B棟 1986 50戸 - -
メイツ瑞穂公園 1994 15戸 43.3万 3,798万
アメニティ新瑞橋2 1999 29戸 43.2万 3,280万
エスポア新瑞 1982 16戸 21.9万 1,900万
駈上住宅C棟 1968 266戸 13.5万 680万
駈上住宅B棟 1968 264戸 - -
バンベール瑞穂公園 2015 103戸 89.3万 9,000万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020202120222024
4LDK - 29.8 - - 42.0 37.7
3LDK 25.1 - 36.5 38.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.67万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.01万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.97万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.84万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.51万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.8万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.68万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.72万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。