アメニティ新瑞橋２
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目15 | 築27年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（42.8万円）を1.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,893万円です。4LDKが最も高く平均2,893万円、3LDKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,783万 |
2,100万 |
3,280万 |
| 4LDK |
10件 |
2,893万 |
2,600万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.86m² ～ 97.46m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アメニティ新瑞橋２ |
1999 |
29戸 |
43.2万 |
3,280万 |
| アクトピア瑞穂公園 |
1991 |
7戸 |
28.1万 |
2,398万 |
| グランスイート新瑞橋 |
2007 |
28戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| グランドメゾン南瑞穂 |
2003 |
31戸 |
39.1万 |
2,980万 |
| ナビシティ松園 |
1988 |
7戸 |
13.7万 |
1,080万 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 |
2012 |
16戸 |
51.3万 |
4,190万 |
| プラウド瑞穂松園町 |
2011 |
30戸 |
58.4万 |
4,680万 |
| シャルム市丘町 |
1995 |
19戸 |
37.3万 |
2,399万 |
| ルミエール瑞穂公園 |
1981 |
12戸 |
28.2万 |
2,599万 |
| アメニティ新瑞橋 |
1996 |
36戸 |
37.7万 |
3,280万 |
| オープンレジデンシア瑞穂公園 |
2023 |
28戸 |
70.8万 |
3,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
- |
- |
35.3万 |
40.0万 |
- |
27.7万 |
43.2万 |
| 4LDK |
35.4万 |
35.8万 |
34.7万 |
- |
- |
31.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
35.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。