ルミエール瑞穂公園（築45年・㎡単価30万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

13.6〜22.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.601

代表面積 92.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,762万	2,663万	2,859万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目9
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	92.05m² ～ 92.05m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	コニックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立弥富小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール瑞穂公園	1981	12戸	28.2万	2,599万
プラウド瑞穂松園町	2011	30戸	58.4万	4,680万
グランノア瑞穂公園	2007	100戸	38.4万	3,200万
グランノア瑞穂公園パークレジデンス	2007	37戸	38.4万	3,200万
グランドメゾン瑞穂松園町	2012	16戸	51.3万	4,190万
ナビシティ松園	1988	7戸	13.7万	1,080万
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ	2010	-	-	-
エスポア松園	1996	-	-	-
シャルム市丘町	1995	19戸	37.3万	2,399万
グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス	2007	63戸	49.0万	4,980万
ルネ瑞穂公園	2025	91戸	-	-

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,599万	28.24万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,699万	29.33万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。