グランノア瑞穂公園パークレジデンス
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 | 築19年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（33.7万円）を13.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,140万 |
2,380万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.57m² ～ 83.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
42.0万 |
41.9万 |
43.3万 |
38.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,170万 |
41.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。