市丘町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約67件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.4万/㎡
築5年
7件
41.9万/㎡
築10年
8件
37.2万/㎡
築15年
11件
36.1万/㎡
築20年
7件
25.9万/㎡
築25年
16件
26.5万/㎡
築30年
5件
28.0万/㎡
築35年
4件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。５ＬＤＫの平均価格は2,168円。
３ＬＤＫ
36件
2,496円
４ＬＤＫ
14件
3,011円
２ＬＤＫ
6件
1,680円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,332円
３ＤＫ
4件
1,813円
５ＬＤＫ
2件
2,168円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,616
取引実績
67件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
44
築11-15年
41
築16-20年
37
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,646
36件
４ＬＤＫ
3,379
14件
２ＬＤＫ
1,658
6件
３ＤＫ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2025年第1四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
6,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市丘町のマンション一覧（15棟）
瑞穂公園パークホームズ
築29年
| 6階建
| 21戸
3,080万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シャルム市丘町
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,399万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買23件
瑞穂公園南パークマンション
築42年
| 5階建
| 19戸
1,250万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買19件
グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス
築19年
| 6階建
| 63戸
4,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
三旺マンション第８瑞穂
築40年
| 6階建
| 19戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買16件
瑞穂公園南パークホームズ
築27年
| 7階建
| 36戸
3,030万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エルグランデ市丘
築39年
| 4階建
| 8戸
1,999万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランノア瑞穂公園パークレジデンス
築19年
| 地下1階付4階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランノア瑞穂公園
築19年
| 6階建
| 100戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買4件
パークサイド市丘
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ルネ瑞穂公園
築1年
| 6階建
| 91戸
売買0件
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
築16年
売買0件
シャルム市丘町
売買0件
エルグランデ萩山
築40年
売買0件
シャルム市丘町
売買0件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
市丘町は名古屋市瑞穂区内47地区中22位（上位53%）。
単価33.1。
1つ上の萩山町とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
市丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。