エルグランデ市丘
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目74 | 築39年 | 8戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（33.7万円）より30.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,039万円です。4LDKが最も高く平均1,640万円、3LDKは平均1,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,039万 |
700万 |
1,480万 |
| 4LDK |
2件 |
1,640万 |
1,280万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目74 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.65m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日東ホーム |
|---|
| 施工会社 | 富士工務店 |
|---|
| 管理会社 | システック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
弥富通三丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名鉄尾西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルグランデ市丘 |
1987 |
8戸 |
23.6万 |
1,999万 |
| モアグレース瑞穂田辺通 |
2010 |
11戸 |
45.3万 |
4,180万 |
| バンベールグラン田辺通 |
2004 |
18戸 |
45.7万 |
4,670万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 |
2024 |
44戸 |
- |
- |
| 瑞穂公園南パークホームズ |
1999 |
36戸 |
40.6万 |
3,030万 |
| モアグレース瑞穂仁所 |
2004 |
13戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| ユーハウス田辺通 |
1995 |
20戸 |
37.4万 |
2,750万 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 |
2013 |
21戸 |
45.3万 |
3,180万 |
| バンベールグラン日向町 |
2004 |
35戸 |
46.8万 |
3,250万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ |
1998 |
64戸 |
47.1万 |
5,380万 |
| 瑞穂公園南パークマンション |
1984 |
19戸 |
17.3万 |
1,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
16.0万 |
- |
- |
- |
23.6万 |
| 3LDK |
17.8万 |
17.0万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
23.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
25.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
820万 |
13.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。