バンベールグラン田辺通
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目20 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、14年間で17.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 5,393万 | 4,219万 | 6,831万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 119.82m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富
中学校
萩山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2012 | - | - | - |
| 日向パークハイツ | 1987 | - | - | - |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 2013 | 33戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 1999 | 36戸 | 40.6万 | 3,030万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.0万 | 37.7万 | 39.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。