モアグレース瑞穂田辺通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、13年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,478万円です。3LDKが最も高く平均4,478万円、2LDKは平均4,313万円です。

2LDK

3件

4,313万

3LDK

13件

4,478万

4LDK

5件

4,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,313万	4,180万	4,480万
3LDK	13件	4,478万	3,980万	4,980万
4LDK	5件	4,320万	4,080万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、4-7階（47.5万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

47.5万/㎡

4件

8階以上

48万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	11戸
専有面積	92.29m² ～ 92.29m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	徳倉建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

学区情報

小学校

弥冨小学校

中学校

萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース瑞穂田辺通	2010	11戸	45.3万	4,180万
ユーハウス田辺通	1995	20戸	37.4万	2,750万
バンベールグラン田辺通	2004	18戸	45.7万	4,670万
バンベールグラン日向町	2004	35戸	46.8万	3,250万
エルグランデ市丘	1987	8戸	23.6万	1,999万
瑞穂日向町パークホームズ	1998	64戸	47.1万	5,380万
瑞穂公園南パークホームズ	1999	36戸	40.6万	3,030万
プラセシオン瑞穂弥富通	2024	44戸	-	-
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ	2013	33戸	57.2万	4,380万
瑞穂公園南パークマンション	1984	19戸	17.3万	1,250万
モアグレース瑞穂仁所	2004	13戸	34.4万	2,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	51.5万	-	43.1万	47.5万	45.3万	-	49.4万	48.5万
4LDK	-	-	44.2万	46.4万	-	46.4万	48.5万	-
2LDK	-	46.4万	46.9万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.8万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.96万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.55万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.8万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,300万	46.6万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,170万	45.19万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.38万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.46万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.38万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.13万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	4,480万	48.55万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.21万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	4,280万	46.38万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,750万	51.47万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.55万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.01万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,750万	51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。