市丘町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
市丘町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
10,427万円
うち土地分
9,888万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
48.0
平均価格
4,750
取引実績
18件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
54万
66万
'08'11'14'15'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
48
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
2件
４ＬＤＫ
7,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2024年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第3四半期
4,800円
75㎡〜
64.0
2023年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2022年第4四半期
7,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2020年第2四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2020年第2四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2017年第4四半期
6,400円
120㎡〜
53.3
2017年第1四半期
4,400円
185㎡〜
23.8
2017年第1四半期
6,900円
125㎡〜
55.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
市丘町は名古屋市瑞穂区内76地区中5位（上位93%）。
単価48.0。
1つ上の松月町とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）