苗代町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区苗代町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
苗代町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
17,351万円
うち土地分
16,812万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,443。木造（5,351）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.2
前年比 ▼20.3%
平均価格
8,510
取引実績
21件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
19万
44万
'08'09'10'12'13'14'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
65
築21-25年
22
築26-30年
82
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,400円
170㎡〜
43.5
2024年第3四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2024年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＤＫ
38.1
2024年第1四半期
36,000円
430㎡〜
83.7
2023年第2四半期
3,500円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2022年第2四半期
7,600円
180㎡〜
42.2
2022年第1四半期
19,000円
770㎡〜
24.7
2019年第4四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2019年第2四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2017年第4四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
苗代町は名古屋市瑞穂区内76地区中23位（上位70%）。
単価41.2。
1つ上の神前町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
最寄り駅の相場
苗代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区苗代町２２０２番 | 20.6/㎡ | +5.6% | 住宅 | 堀田 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）