松月町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区松月町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松月町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,735万円
うち土地分
11,196万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,256。木造（4,712）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
50.8
平均価格
5,307
取引実績
27件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
38万
42万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
29
築31年以上
53
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
３ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2024年第4四半期
7,200円
195㎡〜
36.9
2023年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2020年第4四半期
5,700円
90㎡〜
63.3
2020年第4四半期
5,300円
90㎡〜
58.9
2020年第2四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2020年第1四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
2020年第1四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2019年第4四半期
4,800円
75㎡〜
64.0
2019年第1四半期
6,400円
125㎡〜
51.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
松月町は名古屋市瑞穂区内76地区中4位（上位95%）。
単価50.8。
1つ上の東栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
松月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番 | 29.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 桜山 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）