松月町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区松月町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区松月町の土地相場は坪単価32万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松月町の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,091,177円/坪
推定総額
5,456万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価173万円で最も高く、ほぼ長方形（156万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（175万/坪）は北道路（152万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
106.2/坪
32.1/㎡
平均価格
5,538
取引実績
32件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万142万112万82万52万
20092013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪84万円から2022年は坪87万円へ、13年間で+3.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2021年第3四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
2021年第2四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2020年第4四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2020年第4四半期
9,900円
94坪〜（310㎡〜）
105.6/坪
2020年第4四半期
3,900円
44坪〜（145㎡〜）
88.9/坪
2020年第3四半期
4,300円
27坪〜（90㎡〜）
157.9/坪
2020年第2四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
2020年第1四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2020年第1四半期
4,900円
39坪〜（130㎡〜）
124.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
松月町は名古屋市瑞穂区内71地区中5位（上位93%）。
坪単価106.2/坪。
1つ上の十六町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
松月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番 | 29.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 桜山 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）