白羽根町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町の土地相場は坪単価31万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白羽根町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,052,049円/坪
推定総額
6,838万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価159万円で最も高く、長方形（145万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.9/坪
31.4/㎡
平均価格
7,050
取引実績
10件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万131万106万81万
2011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪99万円から2024年は坪127万円へ、13年間で+28.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
14,000円
97坪〜（320㎡〜）
144.6/坪
2024年第1四半期
15,000円
136坪〜（450㎡〜）
110.2/坪
2022年第4四半期
6,600円
64坪〜（210㎡〜）
103.9/坪
2022年第2四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2021年第1四半期
9,600円
85坪〜（280㎡〜）
113.3/坪
2019年第1四半期
5,900円
57坪〜（190㎡〜）
102.7/坪
2017年第3四半期
7,000円
64坪〜（210㎡〜）
110.2/坪
2017年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2012年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2011年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
白羽根町は名古屋市瑞穂区内71地区中6位（上位92%）。
坪単価103.9/坪。
1つ上の松月町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
白羽根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１ | 30.7/㎡ | +4.8% | 住宅 | 瑞穂運動場西 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）