内方町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区内方町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区内方町の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内方町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
851,355円/坪
推定総額
4,682万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が622,806円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.3/坪
25.5/㎡
平均価格
4,527
取引実績
10件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万111万74万37万0万
20102014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪85万円から2024年は坪129万円へ、14年間で+52.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2022年第2四半期
8,600円
124坪〜（410㎡〜）
69.3/坪
2019年第1四半期
5,100円
54坪〜（180㎡〜）
93.7/坪
2018年第1四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2017年第3四半期
7,300円
97坪〜（320㎡〜）
75.4/坪
2015年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2014年第3四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2014年第2四半期
65円
11坪〜（35㎡〜）
6.1/坪
2011年第4四半期
5,900円
85坪〜（280㎡〜）
69.7/坪
2010年第4四半期
5,400円
64坪〜（210㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
内方町は名古屋市瑞穂区内71地区中22位（上位69%）。
坪単価84.3/坪。
1つ上の彌富ケ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）