陽明町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町の土地相場は坪単価28万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陽明町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
941,011円/坪
推定総額
7,528万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価140万円で最も高く、ほぼ長方形（133万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（133万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
92.9/坪
28.1/㎡
平均価格
7,764
取引実績
14件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万99万88万77万
20092012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪93万円から2024年は坪91万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,600円
106坪〜（350㎡〜）
90.7/坪
2023年第4四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2023年第4四半期
12,000円
121坪〜（400㎡〜）
99.2/坪
2023年第1四半期
8,200円
79坪〜（260㎡〜）
104.3/坪
2022年第4四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2022年第3四半期
5,400円
56坪〜（185㎡〜）
96.5/坪
2022年第1四半期
11,000円
112坪〜（370㎡〜）
98.3/坪
2019年第2四半期
12,000円
121坪〜（400㎡〜）
99.2/坪
2019年第1四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2018年第2四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
陽明町は名古屋市瑞穂区内71地区中13位（上位82%）。
坪単価92.9/坪。
1つ上の石田町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）