陽明町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
陽明町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
15,899万円
うち土地分
15,360万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼48.1%
平均価格
9,858
取引実績
12件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
48万
18万
'08'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
31
築21-25年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
10,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2024年第1四半期
6,900円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第1四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
2023年第1四半期
13,000円
545㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.9
2022年第2四半期
10,000円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2021年第2四半期
12,000円
260㎡〜
46.2
2021年第1四半期
10,000円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2020年第3四半期
8,000円
290㎡〜
27.6
2019年第2四半期
8,200円
290㎡〜
28.3
2018年第1四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
陽明町は名古屋市瑞穂区内76地区中47位（上位38%）。
単価35.2。
1つ上の軍水町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）