松栄町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区松栄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
松栄町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
18,549万円
うち土地分
18,010万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.3
前年比 ▲5.1%
平均価格
10,380
取引実績
10件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
43万
32万
'08'11'14'16'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
35
築11-15年
34
築21-25年
29
築26-30年
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
12,000円
375㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
7,000円
230㎡〜
30.4
2021年第2四半期
9,000円
210㎡〜
42.9
2020年第3四半期
17,000円
310㎡〜
54.8
2019年第2四半期
8,000円
210㎡〜
38.1
2016年第3四半期
8,000円
290㎡〜
27.6
2016年第1四半期
14,000円
410㎡〜
34.1
2014年第3四半期
17,000円
320㎡〜
53.1
2011年第1四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2008年第3四半期
9,000円
210㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
松栄町は名古屋市瑞穂区内76地区中32位（上位58%）。
単価38.3。
1つ上の十六町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
松栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区松栄町１丁目７１番１ | 29.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 総合リハビリセンター 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）