春敲町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区春敲町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春敲町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,387万円
うち土地分
7,848万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,214。木造（3,396）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
34.8
平均価格
3,467
取引実績
12件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
16万
33万
'09'10'12'16'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築21-25年
41
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2021年第1四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2021年第1四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2020年第4四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2020年第1四半期
5,700円
175㎡〜
32.6
2018年第4四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2016年第4四半期
3,400円
60㎡〜
56.7
2012年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2010年第3四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春敲町は名古屋市瑞穂区内76地区中48位（上位37%）。
単価34.8。
1つ上の陽明町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）