春敲町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区春敲町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区春敲町の土地相場は坪単価19万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春敲町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
668,034円/坪
推定総額
2,672万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
平均価格
2,721
取引実績
17件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万82万60万38万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,400円
82坪〜（270㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2021年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2018年第4四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2018年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2018年第1四半期
8,500円
91坪〜（300㎡〜）
93.7/坪
2016年第3四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2015年第3四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2013年第1四半期
680円
11坪〜（35㎡〜）
64.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春敲町は名古屋市瑞穂区内71地区中54位（上位24%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の太田町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）