大喜町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,689円高くなります。
4〜6m
8件
112万/坪
6〜8m
7件
103万/坪
8m以上
7件
118万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価124万円で最も高く、ほぼ台形（64万円）と比べて92%の差があります。
長方形
11件
124万/坪
ほぼ長方形
6件
94万/坪
ほぼ台形
3件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
8件
122万/坪
北
7件
111万/坪
東
4件
102万/坪
西
4件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
64.4/坪
19.5/㎡
前年比 ▲43.9%
平均価格
3,472
取引実績
25件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201020122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+101.0%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2024年第2四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2024年第1四半期
5,900円
73坪〜（240㎡〜）
81.3/坪
2018年第4四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2016年第2四半期
4,900円
82坪〜（270㎡〜）
60.0/坪
2016年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2016年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2015年第4四半期
8,000円
142坪〜（470㎡〜）
56.3/坪
2015年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
大喜町は名古屋市瑞穂区内71地区中50位（上位30%）。
坪単価64.4/坪。
1つ上の下坂町とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
50
大喜町 ◀
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64.4/坪