井の元町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区井の元町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区井の元町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井の元町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
571,761円/坪
推定総額
5,432万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.5/坪
16.5/㎡
平均価格
5,280
取引実績
10件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万62万51万40万
20092017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2023年は坪54万円へ、14年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,500円
139坪〜（460㎡〜）
53.9/坪
2022年第2四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
2021年第1四半期
6,300円
121坪〜（400㎡〜）
52.1/坪
2019年第4四半期
12,000円
188坪〜（620㎡〜）
64.0/坪
2018年第1四半期
7,600円
139坪〜（460㎡〜）
54.6/坪
2017年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2017年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2010年第2四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2009年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2009年第3四半期
3,900円
94坪〜（310㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
井の元町は名古屋市瑞穂区内71地区中66位（上位7%）。
坪単価54.5/坪。
1つ上の内浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）