丸根町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区丸根町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区丸根町の土地相場は坪単価18万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸根町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
585,219円/坪
推定総額
2,633万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が272,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
平均坪単価
59.9/坪
18.1/㎡
平均価格
3,644
取引実績
15件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪51万円から2024年は坪59万円へ、11年間で+14.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2023年第3四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2022年第2四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2020年第2四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2019年第1四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2018年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2017年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2016年第3四半期
8,500円
142坪〜（470㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
丸根町は名古屋市瑞穂区内71地区中60位（上位15%）。
坪単価59.9/坪。
1つ上の平郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）