関取町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区関取町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区関取町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関取町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
584,233円/坪
推定総額
2,337万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が257,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.6/坪
17.1/㎡
平均価格
5,679
取引実績
11件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万81万55万29万3万
2008201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2022年は坪94万円へ、14年間で+45.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2020年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2018年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2018年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2017年第4四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2017年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2017年第2四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2017年第2四半期
21,000円
393坪〜（1300㎡〜）
53.4/坪
2016年第4四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2015年第3四半期
18,000円
423坪〜（1400㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
関取町は名古屋市瑞穂区内71地区中64位（上位10%）。
坪単価56.6/坪。
1つ上の宝田町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）