豆田町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町の土地相場は坪単価18万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豆田町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
581,912円/坪
推定総額
2,328万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が168,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ長方形（99万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
平均価格
3,889
取引実績
14件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万77万58万39万
200820102014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪84万円へ、16年間で+14.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
57坪〜（190㎡〜）
83.5/坪
2022年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2019年第3四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2019年第2四半期
850円
17坪〜（55㎡〜）
51.1/坪
2018年第4四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
2016年第4四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2015年第4四半期
3,900円
57坪〜（190㎡〜）
67.9/坪
2014年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2014年第3四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2013年第3四半期
3,600円
94坪〜（310㎡〜）
38.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
豆田町は名古屋市瑞穂区内71地区中61位（上位14%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の丸根町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）