平郷町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区平郷町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区平郷町の土地相場は坪単価18万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平郷町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
545,351円/坪
推定総額
2,181万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価103万円で最も高く、ほぼ長方形（100万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.0/坪
18.1/㎡
平均価格
2,449
取引実績
16件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
20082014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2023年は坪60万円へ、15年間で+30.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2021年第4四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2021年第2四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2020年第3四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2019年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2017年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
9,000円
124坪〜（410㎡〜）
72.6/坪
2017年第3四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2017年第2四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2017年第1四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
平郷町は名古屋市瑞穂区内71地区中59位（上位17%）。
坪単価60.0/坪。
1つ上の上坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）