太田町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区太田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区太田町の土地相場は坪単価19万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太田町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
598,014円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が559,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（102万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.5/坪
19.2/㎡
平均価格
2,052
取引実績
20件
平均面積
35坪
117㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
2009201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2022年は坪47万円へ、13年間で20.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
2019年第3四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2016年第3四半期
700円
15坪〜（50㎡〜）
46.3/坪
2016年第2四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2016年第1四半期
780円
15坪〜（50㎡〜）
51.6/坪
2015年第2四半期
660円
35坪〜（115㎡〜）
19.0/坪
2015年第2四半期
4,600円
60坪〜（200㎡〜）
76.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
太田町は名古屋市瑞穂区内71地区中53位（上位25%）。
坪単価63.5/坪。
1つ上の明前町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）