豆田町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豆田町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,030万円
㎡単価
39.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.9万円に対し、築25年は30.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,722円。
平均㎡単価
34.2
平均価格
2,538
取引実績
26件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡43.8万円へ、16年間で+139.1%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,670
20件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豆田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
豆田町は名古屋市瑞穂区内46地区中20位（上位57%）。
単価34.2。
1つ上の松園町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）