イトーピア堀田通

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1 | 築28年 | 39戸

推定相場

イトーピア堀田通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,484万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、4LDKは平均2,438万円です。

3LDK

11件

2,484万

4LDK

5件

2,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,484万	1,980万	3,099万
4LDK	5件	2,438万	2,160万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.1万円）と比べて1.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

6件

8階以上

32.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	70.55m² ～ 85.34m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩10分

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神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩13分

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立高田小学校

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア堀田通	1998	39戸	43.9万	3,099万
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘	2015	30戸	42.8万	3,250万
カルティア瑞陵	2009	27戸	44.0万	3,250万
グランドメゾン瑞穂ヶ丘	1988	24戸	33.0万	2,080万
牛巻団地６号棟	1980	90戸	15.4万	990万
牛巻団地３号棟	1980	40戸	11.4万	830万
牛巻団地５号棟	1980	64戸	13.8万	850万
牛巻団地４号棟	1980	48戸	19.5万	1,199万
牛巻団地	1980	242戸	13.8万	850万
牛巻団地１号棟	1980	-	-	-
牛巻団地２号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	28.9万	-	-	29.1万	39.5万	43.9万	43.9万
4LDK	26.0万	-	31.4万	29.2万	30.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.93万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.93万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.86万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.16万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.28万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.28万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.99万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.24万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.16万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.98万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.18万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.41万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,160万	25.32万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。