ファミリアーレ瑞穂ヶ丘

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 | 築11年 | 30戸

推定相場

ファミリアーレ瑞穂ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.6万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、7年間で6.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,268万	2,780万	3,999万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	67.52m² ～ 80.85m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩14分

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩15分

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立高田小学校

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘	2015	30戸	42.8万	3,250万
イトーピア堀田通	1998	39戸	43.9万	3,099万
カルティア瑞陵	2009	27戸	44.0万	3,250万
グランドメゾン瑞穂ヶ丘	1988	24戸	33.0万	2,080万
牛巻団地６号棟	1980	90戸	15.4万	990万
牛巻団地３号棟	1980	40戸	11.4万	830万
牛巻団地５号棟	1980	64戸	13.8万	850万
牛巻団地４号棟	1980	48戸	19.5万	1,199万
牛巻団地	1980	242戸	13.8万	850万
牛巻団地１号棟	1980	-	-	-
牛巻団地２号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	45.6万	40.9万	41.9万	41.6万	45.8万	42.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.75万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.9万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.76万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.47万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.58万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,899万	48.23万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.57万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.66万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.18万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.81万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.66万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,060万	40.25万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.43万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.64万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.18万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.25万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.73万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,060万	40.25万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.81万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。