グランドメゾン瑞穂ヶ丘

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町2丁目15-1 | 築38年 | 24戸

推定相場

グランドメゾン瑞穂ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152016201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では93.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,117万円、2SLDKは平均1,642万円です。

2SLDK

6件

1,642万

2LDK

3件

2,030万

3LDK

6件

2,117万

4LDK

2件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,642万	1,200万	1,880万
2LDK	3件	2,030万	1,850万	2,390万
3LDK	6件	2,117万	1,590万	2,390万
4LDK	2件	2,040万	1,980万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

9件

4-7階

31.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町2丁目15-1
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	62.12m² ～ 87.04m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

高田小学校

中学校

瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン瑞穂ヶ丘	1988	24戸	33.0万	2,080万
カルティア瑞陵	2009	27戸	44.0万	3,250万
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘	2015	30戸	42.8万	3,250万
イトーピア堀田通	1998	39戸	43.9万	3,099万
グランクレアいいねタウン瑞穂	2025	135戸	-	-
サーラステージ瑞穂ヶ丘	2002	72戸	33.5万	3,180万
オーラム瑞穂	1995	19戸	34.1万	2,199万
牛巻団地６号棟	1980	90戸	15.4万	990万
牛巻団地３号棟	1980	40戸	11.4万	830万
牛巻団地５号棟	1980	64戸	13.8万	850万
牛巻団地４号棟	1980	48戸	19.5万	1,199万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2024
3LDK	-	31.8万	-	-	34.6万
2SLDK	22.0万	26.6万	17.9万	27.3万	-
2LDK	-	35.6万	-	29.4万	-
4LDK	24.1万	22.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.98万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.57万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.74万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.98万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.85万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.44万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	26.05万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.44万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.86万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.57万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.48万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.22万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.75万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。