サーラステージ瑞穂ヶ丘

愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目6 | 築24年 | 72戸

推定相場

サーラステージ瑞穂ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均2,695万円です。4LDKが最も高く平均3,386万円、3LDKは平均2,695万円です。

3LDK

24件

2,695万

4LDK

21件

3,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,695万	1,980万	3,500万
4LDK	21件	3,386万	2,600万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

19件

6-10階

37.8万/㎡

13件

11-20階

32.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目6
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	80.00m² ～ 115.57m²
分譲会社	地上社
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

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瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立高田小学校

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラステージ瑞穂ヶ丘	2002	72戸	33.5万	3,180万
コドミニオン瑞穂Ｂ棟	1985	14戸	14.4万	1,380万
グランクレアいいねタウン瑞穂	2025	135戸	-	-
瑞穂コーポラス	1978	33戸	21.0万	1,499万
ダイアパレス瑞穂ヶ丘	1981	10戸	22.8万	1,490万
オーラム瑞穂	1995	19戸	34.1万	2,199万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
カルティア瑞穂が丘	2017	70戸	55.0万	4,590万
グランドメゾン瑞穂ヶ丘	1988	24戸	33.0万	2,080万
アメニティ堀田	1997	21戸	25.1万	2,080万
シティパレス堀田	1982	31戸	22.8万	1,850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	29.3万	-	28.9万	-	32.5万	41.9万	33.9万	33.5万
3LDK	32.6万	34.4万	29.1万	29.4万	40.4万	41.6万	37.6万	32.1万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.18万/㎡
2023年5月	13〜15階	4LDK	115㎡〜	3,680万	31.85万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.56万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.23万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.51万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.98万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.07万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.98万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.18万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.4万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.45万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.45万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.87万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,750万	27.89万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,340万	29.25万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.74万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.63万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,380万	29.28万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.63万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,580万	31.01万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.25万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,580万	31.01万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.63万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	2,790万	24.17万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,340万	28.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,340万	28.93万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.37万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,480万	30.15万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.54万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,780万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。