サーラステージ瑞穂ヶ丘

愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目6 | 築24年 | 72戸

推定相場

サーラステージ瑞穂ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,804万円、3LDKは平均3,017万円です。

3LDK

24件

3,017万

4LDK

21件

3,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,017万	2,357万	3,857万
4LDK	21件	3,804万	2,607万	5,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

19件

6-10階

37.8万/㎡

13件

11-20階

32.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目6
築年月	2002-11（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	80.00m² ～ 115.57m²
分譲会社	地上社
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

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瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立高田小学校

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラステージ瑞穂ヶ丘	2002	72戸	33.5万	3,180万
プラセシオン瑞穂ヶ丘	2008	-	-	-
コドミニオン瑞穂Ｂ棟	1985	14戸	14.4万	1,380万
グランクレアいいねタウン瑞穂	2025	135戸	-	-
瑞穂コーポラス	1978	33戸	21.0万	1,499万
瑞穂スカイマンション	1974	-	-	-
ダイアパレス瑞穂ヶ丘	1981	10戸	22.8万	1,490万
瑞穂大喜ハイツ	1986	-	-	-
オーラム瑞穂	1995	19戸	34.1万	2,199万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
カルティア瑞穂が丘	2017	70戸	55.0万	4,590万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	29.3万	-	28.9万	-	32.5万	41.9万	33.9万	33.5万
3LDK	32.6万	34.4万	29.1万	29.4万	40.4万	41.6万	37.6万	32.1万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.18万/㎡
2023年5月	13〜15階	4LDK	115㎡〜	3,680万	31.85万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.56万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.23万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.51万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.98万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.07万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.98万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.18万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.4万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.45万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.45万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.87万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,750万	27.89万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,340万	29.25万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.74万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.63万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,380万	29.28万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.63万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,580万	31.01万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.25万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,580万	31.01万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	29万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.63万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	2,790万	24.17万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,340万	28.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,340万	28.93万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.37万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,480万	30.15万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.54万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,780万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。