コドミニオン瑞穂Ｂ棟
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目5-7 | 築41年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 87.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,411万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,411万 | 1,061万 | 1,841万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.43m² ～ 96.04m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立瑞穂小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コドミニオン瑞穂Ｂ棟 | 1985 | 14戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| 瑞穂コーポラス | 1978 | 33戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| プラセシオン瑞穂ヶ丘 | 2008 | - | - | - |
| 瑞穂スカイマンション | 1974 | - | - | - |
| サーラステージ瑞穂ヶ丘 | 2002 | 72戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1974 | - | - | - |
| アメニティ堀田 | 1997 | 21戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
| カルティア瑞穂が丘 | 2017 | 70戸 | 55.0万 | 4,590万 |
| グランクレアいいねタウン瑞穂 | 2025 | 135戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 70.96㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 20.5万 | 14.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。