大喜町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,475
80〜100㎡
4件
4,035
100〜120㎡
6件
3,863
120〜150㎡
4件
5,029
150㎡以上
3件
4,510
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,444
4〜6m
7件
3,939
6〜8m
3件
3,721
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲339.9%
平均価格
3,565
取引実績
20件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
46万
30万
'09'10'11'13'14'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
５ＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・５ＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,700円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
5,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.9
2024年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第4四半期
5,400円
155㎡〜
34.8
2023年第1四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2022年第4四半期
3,200円
60㎡〜
53.3
2022年第2四半期
4,800円
95㎡〜
50.5
2022年第1四半期
4,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.0
2021年第4四半期
3,800円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
大喜町は名古屋市瑞穂区内76地区中68位（上位11%）。
単価31.3。
1つ上の彌富ケ丘町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
68
大喜町 ◀
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31.3