亀城町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,050
80〜100㎡
6件
3,077
100〜120㎡
15件
4,968
120〜150㎡
8件
5,219
150㎡以上
4件
11,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,622
4〜6m
4件
10,947
6〜8m
19件
4,849
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲37.8%
平均価格
3,995
取引実績
41件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
27万
52万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
61
築16-20年
17
築26-30年
9
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,575
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
3件
３ＬＤＫ
2,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.2
2025年第2四半期
5,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.2
2025年第2四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2025年第2四半期
15,000円
270㎡〜
55.6
2025年第2四半期
5,500円
120㎡〜
45.8
2024年第3四半期
4,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2024年第1四半期
4,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2024年第1四半期
4,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2023年第1四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
亀城町は名古屋市瑞穂区内76地区中64位（上位16%）。
単価31.6。
1つ上の大喜新町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
64
亀城町 ◀
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31.6