西ノ割町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西ノ割町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,595万円
うち土地分
7,056万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
34.2
平均価格
3,382
取引実績
11件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
34万
28万
'08'09'11'12'15'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
32
築21-25年
37
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
195㎡〜
27.7
2021年第1四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2019年第3四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
2015年第4四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2015年第3四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
2015年第2四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
2012年第2四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2011年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2009年第3四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2008年第4四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
西ノ割町は名古屋市瑞穂区内76地区中53位（上位30%）。
単価34.2。
1つ上の関取町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）