竹田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
竹田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
9,527万円
うち土地分
8,988万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大232%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.5
平均価格
4,383
取引実績
12件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
39万
34万
'12'13'14'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2021年第4四半期
5,200円
105㎡〜
49.5
2018年第4四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2018年第4四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2018年第4四半期
17,000円
890㎡〜
19.1
2017年第4四半期
6,200円
140㎡〜
44.3
2017年第3四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2016年第4四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2014年第1四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2013年第2四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
竹田町は名古屋市瑞穂区内76地区中65位（上位14%）。
単価31.5。
1つ上の豆田町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
竹田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区竹田町２丁目２１番２ | 20.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 桜山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）