大喜新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大喜新町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,539万円
うち土地分
9,000万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,166。木造（3,799）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼60.5%
平均価格
4,419
取引実績
24件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
32万
15万
'08'10'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築16-20年
31
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2024年第2四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2023年第3四半期
9,800円
190㎡〜
51.6
2023年第2四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2023年第2四半期
4,100円
75㎡〜
54.7
2022年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2020年第4四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2020年第4四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2020年第3四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2019年第3四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
大喜新町は名古屋市瑞穂区内76地区中63位（上位17%）。
単価31.6。
1つ上の柳ケ枝町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
大喜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区大喜新町３丁目４番 | 22.0/㎡ | +4.3% | 事務所 | 神宮前 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）