大喜新町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.9万円に対し、築20年は29.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
32.9万/㎡
築10年
3件
30.6万/㎡
築15年
4件
30.4万/㎡
築20年
8件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,875円。
３ＬＤＫ
10件
2,314円
４ＬＤＫ
7件
2,875円
平均㎡単価
30.2
平均価格
2,606
取引実績
18件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200820132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,230
10件
４ＬＤＫ
3,129
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大喜新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
大喜新町は名古屋市瑞穂区内47地区中31位（上位34%）。
単価30.2。
1つ上の堀田通とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
大喜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区大喜新町３丁目４番 | 22.0/㎡ | +4.3% | 事務所 | 神宮前 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）