日向町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区日向町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.4万円に対し、築15年は38.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
45.4万/㎡
築10年
8件
51.4万/㎡
築15年
3件
38.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,251円。
３ＬＤＫ
11件
3,836円
４ＬＤＫ
3件
4,359円
２ＬＤＫ
2件
3,251円
平均㎡単価
51.1
平均価格
4,095
取引実績
19件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.3万円から2024年は㎡64.0万円へ、15年間で+55.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
51
築11-15年
55
築16-20年
47
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,064
11件
４ＬＤＫ
5,267
3件
２ＬＤＫ
4,050
2件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2024年第1四半期
5,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
74.7
2023年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2023年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2023年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2022年第1四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2021年第1四半期
4,800円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日向町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
日向町は名古屋市瑞穂区内47地区中1位（上位98%）。
単価51.1。
高価格帯（1〜16位）