彌富町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
彌富町の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,439万円
㎡単価
53.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大310%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は2,842円。
平均㎡単価
44.7
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,996
取引実績
187件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡45.7万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
54
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,295
98件
４ＬＤＫ
4,141
56件
２ＬＤＫ
3,864
11件
１Ｋ
273
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
4件
１Ｒ
213
3件
２ＤＫ
2,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
5,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9
2025年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.0
2024年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
彌富町は名古屋市瑞穂区内46地区中7位（上位85%）。
単価44.7。
1つ上の瑞穂通とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）