彌富町のマンション相場

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町 | 190件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

彌富町の中古マンション

190件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,812万円

㎡単価

46.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

60.9万/㎡

14件

築5年

57.7万/㎡

34件

築10年

44.4万/㎡

45件

築15年

39.3万/㎡

21件

築20年

34.5万/㎡

23件

築25年

31.7万/㎡

27件

築30年

19.8万/㎡

8件

築35年

14.9万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＤＫの平均価格は2,397円。

３ＬＤＫ

4,021円

100件

４ＬＤＫ

4,096円

57件

１Ｋ

244円

6件

２ＬＤＫ

3,629円

11件

１Ｒ

178円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,216円

4件

２ＤＫ

2,397円

2件

名古屋市瑞穂区平均 - → 彌富町 45.0 名古屋市瑞穂区内 6位/47地区

平均㎡単価

45.0

前年比 ▲9.2%

平均価格

4,011

取引実績

190件

平均面積

87㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,306

100件

４ＬＤＫ

4,158

57件

２ＬＤＫ

3,864

11件

１Ｋ

273

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,750

4件

１Ｒ

213

3件

２ＤＫ

2,800

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800

1件

１ＤＫ

2,400

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第4四半期 5,400円 90㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 5,100円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 63.8

2025年第3四半期 5,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 45.5

2025年第3四半期 2,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 36.3

2025年第3四半期 2,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 28.2

2025年第3四半期 5,100円 85㎡〜・４ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第2四半期 4,200円 95㎡〜・３ＬＤＫ 44.2

2025年第2四半期 5,600円 85㎡〜・４ＬＤＫ 65.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

彌富町のマンション一覧（13棟）

市場環境（名古屋市瑞穂区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	105,061	-
2016	106,414	-
2018	107,205	+159
2020	108,080	+792
2022	107,509	+238
2023	107,407	+298

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%

名古屋市瑞穂区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市瑞穂区のマンションマップ

名古屋市瑞穂区内のエリアランキング

彌富町は名古屋市瑞穂区内47地区中6位（上位87%）。単価45.0。 1つ上の八勝通とは8%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 日向町

51.1

+14%

2 陽明町

50.3

+12%

3 初日町

50.2

+12%

4 内方町

48.8

+8%

5 八勝通

48.5

+8%

6 彌富町 ◀

45.0

―

7 瑞穂通

44.8

+0%

8 白龍町

44.0

-2%

9 春山町

43.0

-4%

10 中山町

42.4

-6%

11 明前町

41.7

-7%

12 妙音通

41.6

-7%

13 松栄町

41.4

-8%

14 駒場町

41.0

-9%

15 洲雲町

38.3

-15%

16 岳見町

38.2

-15%

中価格帯（17〜32位）

17 柏木町

37.8

-16%

32 関取町

28.9

-36%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 新開町

28.5

-37%

47 土市町

15.5

-65%

他 13 地区

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