彌富町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町 | 190件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約190件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
60.9万/㎡
築5年
34件
57.7万/㎡
築10年
45件
44.4万/㎡
築15年
21件
39.3万/㎡
築20年
23件
34.5万/㎡
築25年
27件
31.7万/㎡
築30年
8件
19.8万/㎡
築35年
5件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＤＫの平均価格は2,397円。
３ＬＤＫ
100件
4,021円
４ＬＤＫ
57件
4,096円
１Ｋ
6件
244円
２ＬＤＫ
11件
3,629円
１Ｒ
3件
178円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,216円
２ＤＫ
2件
2,397円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▲9.2%
平均価格
4,011
取引実績
190件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
54
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
34
築26-30年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,306
100件
４ＬＤＫ
4,158
57件
２ＬＤＫ
3,864
11件
１Ｋ
273
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
4件
１Ｒ
213
3件
２ＤＫ
2,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8
2025年第3四半期
5,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
5,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彌富町のマンション一覧（36棟）
フォレストワン八事清水ヶ岡
築6年
売買0件
桜ヶ岡レックスマンション
築30年
売買0件
イトーピア雲雀ヶ岡マンション
築48年
売買0件
イノバス八事紅葉園
築-1年
売買0件
八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン
築29年
売買0件
デュオヒルズ八事清水ケ岡
築11年
売買0件
ユーフォリア八事紅葉園
築27年
売買0件
ソフィア八事グランステージ
築28年
売買0件
グランドメゾン清水ヶ岡
築25年
売買0件
藤和八事緑ケ岡ホームズ
築23年
売買0件
Forest One 八事清水ヶ岡
築6年
売買0件
ユーフォリア八事紅葉園
築27年
売買0件
ユーフォリア紅葉園
築27年
売買0件
八事月見ヶ岡シティハウス センターガーデン
築29年
売買0件
メゾン・ド・エティーク
売買0件
ＦｏｒｅｓｔＯｎｅ八事清水ケ岡
築7年
売買0件
藤和八事緑ケ岡ホームズ
売買0件
イトーピア清水ケ岡マンション
売買0件
プラウド八事紅葉園
売買0件
アネシア八事清水ケ岡
売買0件
ユーフォリア紅葉園
売買0件
八事桜ヶ岡ヒルズコート ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ
売買0件
ザ・パ−クハウス八事月見ヶ岡
売買0件
イトーピア清水ケ岡マンション東棟
売買0件
八事月見ケ岡シティハウスセンターガーデン
築29年
売買0件
ユーフォリア紅葉園
築27年
売買0件
ユーフォリア八事紅葉園
売買0件
八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン
売買0件
八事月見ケ岡シティハウスセンターガーデン
築29年
売買0件
アネシア八事緑ヶ岡
売買0件
ＦｏｒｅｓｔＯｎｅ八事清水ヶ岡
築6年
売買0件
ソフィア八事グラン・ステージ
築29年
売買0件
ＦｏｒｅｓｔＯｎｅ八事清水ケ岡
築7年
売買0件
シティハウス八事紅葉園
築23年
売買0件
ザ・パークハウス八事月見ヶ岡
築15年
売買0件
八事月見ヶ丘シティハウス
築29年
売買0件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
彌富町は名古屋市瑞穂区内47地区中6位（上位87%）。
単価45.0。
1つ上の八勝通とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
彌富町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。