岳見町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築25年は27.7万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
40.7万/㎡
築10年
7件
39.6万/㎡
築15年
4件
37.4万/㎡
築20年
2件
26.8万/㎡
築25年
2件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,264円。
３ＬＤＫ
15件
2,846円
４ＬＤＫ
4件
4,264円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲26.8%
平均価格
3,081
取引実績
21件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.7万円から2025年は㎡38.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,940
15件
４ＬＤＫ
3,800
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2021年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2021年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2021年第2四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2021年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岳見町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
岳見町は名古屋市瑞穂区内47地区中16位（上位66%）。
単価38.2。
1つ上の洲雲町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）