岳見町マンション
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目37-1 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 93.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,659万円です。3LDKが最も高く平均2,659万円、4LDKは平均1,823万円です。
2SLDK
2,512万
5件
3LDK
2,659万
6件
4LDK
1,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,512万 | 2,274万 | 2,801万 |
| 3LDK | 6件 | 2,659万 | 1,490万 | 3,026万 |
| 4LDK | 3件 | 1,823万 | 1,498万 | 2,472万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 79.87m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | - | - | - |
| プレディア瑞穂岳見町 | 2021 | 44戸 | 69.6万 | 5,180万 |
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| 八事岳見ヒルズ | 1999 | - | - | - |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 2023 | - | - | - |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 1998 | 8戸 | 28.1万 | 2,740万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 25.4万 | - | 15.8万 |
| 2SLDK | - | - | 27.2万 | 25.5万 | 25.1万 | - |
| 3LDK | 11.3万 | - | 27.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。