瑞穂ハイツ

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目9 | 築39年 | 21戸

推定相場

瑞穂ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,110万円です。4LDKが最も高く平均1,296万円、3LDKは平均1,110万円です。

3LDK

10件

1,110万

4LDK

8件

1,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,110万	900万	1,499万
4LDK	8件	1,296万	1,080万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-2階

15.2万/㎡

9件

3階以上

16.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目9
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	67.53m² ～ 81.77m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大末建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩15分

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩22分

学区情報

小学校

名古屋市立中根小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瑞穂ハイツ	1987	21戸	19.8万	1,499万
ナビシティ白砂	1990	27戸	21.0万	1,590万
ラ・キャッスル瑞穂	1990	23戸	17.0万	1,680万
宝マンション白砂	1993	15戸	23.0万	1,499万
ユニーブル弥富通	1990	19戸	31.1万	2,450万
グリーンコーポ弥富通	1996	21戸	27.5万	2,380万
ブリリア瑞穂岳見町	2008	44戸	39.6万	3,590万
集合邸宅岳見	1983	7戸	-	-
岳見町マンション	1981	13戸	15.8万	1,498万
丸美ロイヤル瑞穂	1986	16戸	31.4万	2,490万
エコクオリア天白川緑地	2009	28戸	24.5万	1,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	17.5万	-	16.0万	13.8万	20.4万	19.8万
4LDK	15.2万	-	15.1万	18.1万	15.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.75万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.44万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	960万	11.75万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,060万	12.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.21万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.33万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.52万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,110万	13.58万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.48万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.9万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。