白砂町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白砂町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,675万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.8万円に対し、築35年は22.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,436円。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,324
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.1万円から2025年は㎡21.2万円へ、16年間で+16.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,369
11件
２ＬＤＫ
1,300
4件
４ＬＤＫ
1,200
3件
５ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白砂町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
白砂町は名古屋市瑞穂区内46地区中43位（上位7%）。
単価18.3。
1つ上の軍水町とは22%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
白砂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区白砂町２丁目２７番 | 17.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 瑞穂運動場東 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）