汐路町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区汐路町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.5万円に対し、築35年は22.8万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
38.5万/㎡
築20年
5件
25.5万/㎡
築25年
3件
18.7万/㎡
築30年
7件
15.2万/㎡
築35年
4件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｋの平均価格は281円。
４ＬＤＫ
3件
2,352円
３ＬＤＫ
6件
2,651円
１Ｋ
12件
281円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,254
取引実績
23件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
295
12件
３ＬＤＫ
2,633
6件
４ＬＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2023年第1四半期
350円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2022年第4四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2021年第4四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第1四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐路町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
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汐路町は名古屋市瑞穂区内47地区中42位（上位11%）。
単価22.9。
1つ上の大喜町とは3%の差。